Do tej pory pisząc o kredytach hipotecznych, przyjęłam perspektywę zwyczajnego Nowaka, marzącego o własnym mieszkaniu. pożyczki pod zastaw nieruchomości
A jak to prezentuje się z punktu inwestora? Czy warto nabyć nieruchomość na kredyt po to, by czerpać zyski z wynajmu? Najlepiej sprawę zobrazuje wskaźnik ceny do czynszu, który powinien dać lepszy obraz niż proste porównanie raty do stawki wynajmu.
Wskaźnik cena do czynszu obliczamy w ten sposób, że dzielimy koszty zakupu nieruchomości przez dwunastomiesięczny czynsz. Według pewnego serwisu internetowego specjalizującego się w nieruchomościach, w Polsce wynosi on 18. Jaki z tego wniosek? Jeżeli inwestor zaciąga kredyt musi jeszcze dodać odsetki. W efekcie zdecydowanie najbardziej opłacalną opcją jest zakup kupno mieszkania za gotówkę. Nie jest to jednak do końca oczywiste, bo rynek nieruchomości nie wszędzie wygląda tak samo. Wskaźniki inaczej wypadają w zależności od miejscowości - o ile w dużych miastach wskaźniki są podobne, to w mniejszych miejscowościach mogą występować znaczące różnice.
Ale najczęściej specjaliści są raczej jednomyślni - obecnie w większości europejskich państw nie opłaca się wynajem nieruchomości nabytej na kredyt. Różnice wskaźnika są drastyczne. Po prostu zwyczajnemu Kowalskiemu obecnie bardziej opłaca się nieruchomość od kogoś wynająć, niż nabyć. Polecam również pożyczki pod zastaw nieruchomości pożyczki pod zastaw nieruchomości też jest ciekawie opisany temat Dodatkowe informacje znalazłem właśnie tutaj pożyczki pod zastaw nieruchomości - polecam ten artykuł. Zdecydowanie jest warty przeczytania. Podobny temat równieżpożyczki pod zastaw nieruchomości
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz