Ciekawym zagadnieniem związanym z nieruchomościami, są preferencje Polaków. Chodzi mi o wielkość mieszkań. Sporo biur nieruchomości i deweloperów zgodzi się z tym, że najszybciej jest sprzedać dwupokojowe mieszkanie o metrażu 50m2. kredyty pod zastaw hipoteki
Ostatnio słychać jednak coraz wyraźniejsze głosy o tym, że te tendencje za parę, nawet kilkanaście lat się odwrócą. W efekcie ci, którzy kupili małe mieszkania będą stratni. Wiadomo - zasada popytu i podaży. Im mniejsza podaż i im większy popyt, tym wyższa cena. Dlatego dwupokojowe mieszkanie o przykładowej powierzchni 48m2 kosztuje w przeliczeniu na metr kwadratowy więcej, niż mieszczące się w tym samym bloku, chociażby siedemdziesięciometrowe.
Pytanie tylko, skąd wynikają takie preferencje? Sądzę, że głupotą jest zakładać, że Polacy lubią małe mieszkania. Nie lubią. Najzwyczajniej nie mają wyboru - na przy większym metrażu nie było możliwości dostania dopłaty z programu "Rodzina na swoim", trudniej także było zaciągnąć wyższy kredyt.
Cóż, te tendencje zbyt szybko nie ulegną zmianie, dlatego że wchodzą coraz większe ograniczenia przy udzielaniu kredytów hipotecznych. W efekcie zdolność kredytowa się zmniejsza. Szansą są jeszcze przewidywane spadki cen. Znazlazłem także kredyty pod zastaw hipoteki Znazlazłem także kredyty pod zastaw hipoteki
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz